浙金信托-汇业330号阳光城广州项目集合资金信托计划

发布时间:2019-05-07 17:32 / 点击次数:

期限 12个月
规模 20000万 按季分配
预期收益:300W≤X<490W 8.8% 500W≤X<990W 9% 1000W≤X 9.1%
【资金用途】
信托资金用于向逸涛雅苑发放信托贷款, 贷款资金用于广州南沙逸涛雅苑五期项目中的部分地块(简称“标的项目”) 的开发建设。
了解具体详情及返点,微信:shangyijr。
【还款来源】
1、标的项目销售收入;
2 、阳光城集团自身经营收入作为补充还款来源。
【风控措施】
1.【土地抵押】 项目公司以其持有的逸涛雅苑 14 期(简称“抵押项目”) 的土地使用权为本信托计划提供抵押担保, 抵押价值合计为 13.06 亿元, 放款前需完成抵押登记,且整体抵押率不超过 60%。信托计划存续期间若申请解押,须确保动态抵押率不高于60%,否则须提供浙金信托认可的抵押物或缴纳解押保证金;
2.【保证担保】 阳光城集团为本信托贷款本息提供 100%连带责任保证担保;
3.【资金监管】 抵押项目领取预售许可证前, 对项目公司进行全面资金监管。包括: 1)印鉴和证照的使用须经浙金信托审批同意; 2)所有账户向浙金信托开通监管权限, 资金使用均须经浙金信托审批同意; 3) 抵押项目销售回款仅可用于开发建设及归还信托贷款;
4.【资金归集】 抵押项目整体去化率达到 40%、 60%时,销售回款账户须沉淀资金分别不低于融资余额的 30%、 50%,整体去化率达到 80%时,项目公司须归还全部贷款本息。
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